Transferência de Crédito Habitação Gratuita: Onde Pedir?

Mudar o crédito habitação para outro banco é das estratégias mais utilizadas pelos portugueses para:

• Conseguir melhores condições para o seu contrato;
• Pagar menos por mês na prestação mensal.

Tendo em conta o panorama atual de subida das taxas Euribor, existem campanhas especiais que tornam esta ideia cada vez mais apelativa.

💡 Sabia que é possível ter uma transferência de crédito habitação sem quaisquer custos adicionais?

Se fizer uma simulação com a Gestlifes, apresentamos-lhe a melhor proposta para transferir o seu crédito habitação gratuitamente, tratando de todo o processo por si.

Assim, poderá começar já a poupar sem ter de se preocupar com encargos extra e burocracia desnecessária.

É Possível Ter Uma Transferência de Crédito Gratuita?

Atualmente, é possível transferir gratuitamente um crédito habitação.

Isto porque com o aumento das prestações ao banco e a subida generalizada da Euribor, os clientes estão a procurar soluções para melhorar o seu contrato.

Simultaneamente, o mercado torna-se mais competitivo e as próprias entidades financeiras apresentam propostas mais agressivas, incluindo:

• Isenção de comissões iniciais do crédito e do imposto de selo;
• Cobertura das despesas de reembolso do empréstimo ao banco anterior;
• Pagamento da escritura ou do DPA (Documento Particular Autenticado).

Para além de não existirem custos envolvidos no processo, a transferência do crédito habitação permite rever as condições do financiamento.

Obter um spread mais baixo, alargar o prazo de pagamento e mudar a taxa de juro são algumas das possibilidades para ficar a pagar menos mensalmente.

Ofertas Para Transferir Crédito Habitação Gratuitamente

Pode obter uma transferência de crédito habitação gratuita nestas quatro entidades financeiras, independentemente das suas condições atuais.

Para além destas ofertas, existem outras instituições que reembolsam todas as despesas associadas à mudança, mediante o cumprimento dos seguintes critérios:

• Bankinter e Millennium BCP – Crédito habitação com taxa de juro variável no banco de origem;
• Banco CTT – Crédito habitação com montante em dívida superior a 100.000€;
• Caixa Geral de Depósitos – Crédito habitação com montante em dívida superior a 50.000€.

Deve, no entanto, considerar que se o seu crédito habitação tiver taxa fixa, existe uma despesa que poderá ficar a seu cargo: a comissão de amortização.

Ainda que o Estado tenha determinado que até ao final de 2023, as instituições não deverão cobrar este encargo, isto só se aplica no caso de contratos com taxa variável.

O valor corresponde a 2% do capital que ainda falta pagar, mas existem entidades, como é o caso do Santander, que reembolsam 0,5%, sendo que o cliente deverá liquidar o restante por sua conta.

Simulador de Transferência de Crédito Habitação Gratuita

No total, são oito os bancos que dão a possibilidade de fazer uma transferência gratuita de crédito habitação.

Para garantir a proposta com melhores condições, isto é, que lhe permite poupar mais a curto e a longo prazo, teria de se dirigir a cada entidade e solicitar uma simulação.

Depois, é necessário comparar as FINE das várias ofertas e perceber qual delas tem um montante total inferior e a taxa de juro e o spread mais baixos.

Como este processo pode ser moroso e complexo para a maioria dos clientes, o serviço gratuito da Gestlifes pode ser vantajoso:

• Num só simulador, tem acesso às propostas de transferência gratuita de diferentes bancos;
• A nossa equipa de especialistas encontra a melhor solução para o seu caso, sem precisar de sair de casa;
• Tratamos da burocracia necessária por si, para que não tenha de se preocupar.

Desta forma, poderá começar a poupar no seu crédito habitação e combater a subida da Euribor, sem complicações e sem custos extra.

Quanto Vai Poupar ao Escolher Uma Transferência Gratuita?

Optar por uma transferência de crédito habitação gratuita significa estar isento de várias despesas e impostos que iriam ter um grande impacto na sua carteira.

No total, falamos de uma poupança de cerca de 1.100€, incluindo:

• Comissão de Avaliação do Imóvel (~ 240€);
• Comissão de Formalização (~ 530€);
• Cópia Certificada do Contrato de Crédito Habitação (43,05€);
• Registo de Hipoteca Sobre o Imóvel (225€);
• DPA (20€) ou Escritura (750€), dependendo da entidade.

Tal como já referimos, se o seu contrato original for de taxa fixa, é possível que tenha de pagar a taxa de amortização associada.

Num montante em dívida de 80.000€, falamos de 1.600€, ou seja, 2%, ainda que certas entidades comparticipem 0,5% deste valor.

Porém, num crédito com taxa variável, e até ao final deste ano, este custo não se aplica.

É por isso que escolher uma entidade com transferência gratuita é tão importante, pois permitirá evitar estas despesas.

Conclusão

Com a subida exponencial da Euribor, várias entidades estão a promover campanhas especiais de transferência de crédito habitação.

Muitas delas oferecem a opção de mudar o financiamento de banco de forma totalmente gratuita.

Assim, poderá reduzir a sua prestação mensal sem quaisquer encargos extra, e começar, desde logo, a poupar.

💡 Se procura a melhor proposta de transferência, a Gestlifes pode comparar, por si, todas as soluções do mercado.

Basta fazer uma simulação, indicar-nos o montante em dívida e iremos apresentar-lhe o crédito habitação mais barato.